Prédio Inteiro à venda, Ilha da Luz - Cachoeiro de Itapemirim/ES

PRÉDIO INTEIRO À VENDA – ILHA DA LUZ

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial comercial em uma das regiões de maior fluxo de pessoas e veículos da cidade.
Localizado na Rua Maurílio Coelho, no bairro Ilha da Luz, em ponto estratégico, quase em frente ao tradicional Churrasquinho da Ilha e ao lado da Academia Elite Gym, garantindo visibilidade, fácil acesso e forte movimentação comercial.
O imóvel possui 240 m² de área total de terreno e aproximadamente 260 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, oferecendo diversas possibilidades de uso comercial ou geração de renda com locação.

Pavimento Térreo:

Aproximadamente 60 m²
Espaço anteriormente alugado para borracharia* Ideal para lojas, farmácias, escritórios, serviços ou comércio em geral

Segundo Pavimento:

Apartamento com aproximadamente 100 m², com acesso interno e também por escada independente, permitindo uso residencial ou comercial.
Composto por:
03 quartos, sala, copa, cozinha. banheiro social, circulação. Varanda coberta em telha colonial com madeira de lei.
Área de serviço e área externa nos fundos com potencial para espaço gourmet ou ampliação do pavimento (mediante corte de terra). Espaço de acesso ao pavimento superior

Terceiro Pavimento

Apartamento com aproximadamente 100 m², composto por:
03 quartos, sendo:— 01 suíte 01 quarto com closet 01 quarto simples
Sala, cozinha, área de serviço, banheiro social.
Cobertura em telha colonial com madeira parajú, garantindo charme e excelente ventilação.

Destaque:
Imóvel ideal para quem busca transformar em prédio totalmente comercial, podendo abrigar:
Clínicas
Escritórios
Lojas
Farmácias
Empresas de serviços
Espaços corporativos

Além disso, também pode gerar excelente renda com locações independentes por pavimento. Localização privilegiada na região central de Cachoeiro de Itapemirim, com grande visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos.

Agende uma visita no melhor dia e horário para você, e conheça mais.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)